Zen style » Blog » Organisation est l'épine dorsale – Mise en scène d'une maison à vendre

Un bon système d’organisation est inestimable dans tous les ménages – mais vous pouvez vivre sans cela dans votre vie de tous les jours si vous le souhaitez. Cependant, lorsque votre maison est mise en vente, vous devez absolument organiser chaque espace de la maison. Si vous omettez cette étape lors de la préparation de votre maison pour la vente, il pourrait vous en coûter de l’argent à la clôture avec une offre inférieure ou forcer les acheteurs à vous transmettre votre maison.

L'organisation peut être difficile à atteindre. Les gens ont la meilleure intention de s'organiser et de rester organisés. Ils vont acheter des boîtes et des paniers et se promettent de les utiliser à partir de maintenant. Et parfois, ils le font – mais le plus souvent – ça ne marche pas comme ça. Le plus souvent, ces personnes se retrouvent avec des boîtes et des paniers remplis de choses – et plus de choses partout ailleurs. Cela convient à la vie de tous les jours, mais lorsque la maison est mise en vente, cela ne suffit pas.

Une des nombreuses raisons pour lesquelles il est si difficile de vivre dans une maison alors que celle-ci est à vendre: tous les espaces de votre maison doivent tout simplement être bien organisés pendant que la maison est répertoriée. Pourquoi? Parce que les acheteurs sont curieux et à juste titre.

Lorsqu'un acheteur potentiel décide de vous rendre chez vous en personne, il y a tant d'obstacles à surmonter pour les faire passer. Est-ce que les photos en ligne sont superbes? Le prix de la maison est-il juste? Est-ce que l'appel est grand? Est-ce que quelque chose a une odeur funky de la promenade?

Lorsque vous les faites entrer dans la maison, vous êtes solidement dans le jeu. Vous avez surmonté tous les obstacles initiaux à la vente de votre maison à ces personnes. Ceux-ci pourraient bien être vos acheteurs alors ne faites pas sauter le chaos "dans les coulisses".

Dans les coulisses, le chaos se produit lorsqu'une maison a l'air bien en surface, mais sous des fenêtres épurées, un aménagement de mobilier de qualité et un éclairage placé de manière stratégique, il y a un espace désorganisé. Les armoires, les tiroirs, les meubles encastrés et les placards ont un impact énorme sur la décision d'achat. Si les acheteurs ne peuvent pas facilement voir comment leurs objets fonctionneront dans cet espace, ils se déconnecteront émotionnellement de la maison. Vous ne voulez pas que cette déconnexion se produise. C'est le lien affectif de l'acheteur avec une maison qui apporte la meilleure offre. La déconnexion du chaos les incite à vouloir quitter la maison et non à acheter une maison.

Les acheteurs sont un groupe curieux – et à juste titre. Ils veulent inspecter chaque espace qu'ils envisagent d'acheter. Vous ne voulez pas? L’achat d’une maison est le plus souvent l’achat le plus important des gens de leur vie. Ils doivent pouvoir faire une offre en toute confiance. Ils ont besoin de se sentir connectés à une maison pour être disposés à payer pour cela.

Ils ont besoin de voir chaque centimètre carré de la maison. Cela inclut tous les tiroirs, armoires et placards de la maison. Chaque. Un. De. Leur. Il est raisonnable penser que les acheteurs n'ouvriront pas les tiroirs et les armoires de meubles qui ne feront pas partie de la vente d'une maison – mais ne comptez pas dessus. Aucun agent immobilier ne peut être dans chaque pièce à tout moment. Les tiroirs seront ouverts, inspectés et jugé. Garde ça en tête.

Même la plus belle mise en scène dans chaque pièce d'une maison est soufflée par des placards ou des placards pleins de désastre. Si vous jetez des objets dans n'importe quel espace, qu'il soit grand ou petit, cela indique à un acheteur qu'il n'y a pas assez d'espace de stockage dans cette maison pour vivre en paix. Les acheteurs n'entendent pas nécessairement le chaos clairement ou dans ces mots, mais ils ressentiront fortement la discorde dans l'espace. Ils "sentiront" une raison de transmettre la propriété ou de faire une offre peu onéreuse, car ils estiment qu’il n’ya pas assez d’espace de stockage. Ils peuvent passer à la maison suivante parce qu’ils croient que leurs affaires ne rentreront jamais dans celle-ci.

Votre processus de désencombrement aurait dû vous aider à réduire uniquement les éléments qui vous procurent de la joie ou dont vous avez vraiment besoin. La prochaine étape consiste à organiser les choses qui restent de la meilleure façon possible afin que cela vous apporte, et plus important encore, à vos acheteurs un sentiment de paix.

Les acheteurs sont disposés à payer pour des espaces où ils peuvent envisager de vivre une vie calme et paisible. Ils veulent penser que s'ils vivaient dans votre belle maison organisée, ils auraient la vie calme et paisible à laquelle ils aspirent. Ils croient qu'ils pourront trouver leurs clés de voiture, leurs lunettes de soleil et leur téléphone portable à tout moment.

Les espaces organisés sont les "os" qui maintiennent la qualité vue dans une maison mise en scène. Sans organisation, même la meilleure salle mise en scène ne résiste pas à l'inspection d'un acheteur.

Lorsque vous organisez la vente de votre maison, assurez-vous d’organiser chaque espace dans le cadre de votre processus, car vous savez que les acheteurs vont chercher partout! Vous serez heureux d'avoir pris le temps le jour de la fermeture avec de l'argent en banque!

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