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La mise en scène est une partie essentielle et rentable du processus de vente à domicile. La mise en scène de votre maison pour montrer ses qualités ne peut que contribuer à votre prix de vente final. En moyenne, les gens reçoivent un prix de vente majoré de 2 $ pour chaque dollar investi dans la mise en scène d'une maison.

Lors de la préparation de votre maison pour la vente, cinq règles d’or doivent être prises en compte lorsque vous parcourez chaque pièce de votre maison.

Cinq règles d'or:

Personnalisé

L'acheteur doit s'imaginer dans la maison – pas vous. Cette photo de mariage peut signifier le monde pour vous, mais l'acheteur est une distraction qui les empêche de voir une maison pour leur famille.

Maximiser

Désencombrer et maximiser l'espace dans votre maison. Des placards bien serrés avec tous vos vêtements font un endroit qui manque d’espace. Pensez à stocker temporairement le débordement hors site.

Désinfecter

Cette règle d'or est le moyen le plus simple et le moins cher de préparer votre maison: nettoyez-la. Un évier plein de vaisselle sale est aussi peu attrayant pour vous que pour l'acheteur. Il vaut bien la graisse pour les coudes lors du nettoyage des sols, des murs, des plinthes, des ventilateurs de plafond et des fenêtres.

Moderniser

À moins que votre maison ne possède des éléments de période exceptionnels, toute la maison pourrait bénéficier d'une mise à jour. Si quelqu'un pense que la maison est démodée, il reflétera ce sentiment dans une offre inférieure. Pensez à quelques modifications simples, telles que l’échange de montages coûteux en nickel ou en chrome.

Neutraliser

La couleur peut faire ou défaire l'intérêt d'un acheteur pour votre maison. Vous aimerez peut-être ce mur rouge choquant, mais tout acheteur potentiel ne voit que beaucoup de peinture dans son avenir à cause des heurts rouges avec son style. La photo est l’un des moyens les moins coûteux de changer le look d’une maison.

Astuces Bonus

Placards

Éliminez les encombrements inutiles dans les placards et organisez-vous afin de maximiser la quantité d'espace de stockage ouvert que vous montrez aux acheteurs potentiels. Utilisez des boîtes empilées pour garder et cacher le fouillis.

Utilisez des cintres assortis pour vos vêtements. Les crochets sont peu coûteux. Par conséquent, choisir des cintres de qualité supérieure pour remplacer les cintres en fil libre des nettoyeurs à sec modernisera vos placards avec un impact visuel et une sensation de luxe.

Chambres à coucher

Un moyen rapide et économique d’améliorer l’attrait de votre chambre à coucher consiste à utiliser des couleurs neutres pour le retouche des travaux de peinture et à ré-accessoiriser pour obtenir l’attrait le plus large possible. Dans la mesure du possible, les couleurs, coordonnés des couvre-lits, des murs, des rideaux, etc., doivent avoir un thème clair pour leurs couleurs.

Salle de bain

Si les murs sont encrassés, pulvérisez-les à l'aide d'un flacon pulvérisateur standard contenant un mélange d'une part de javellisant et d'une part d'eau, puis appliquez une nouvelle couche de peinture.

Des comptoirs clairs de tout sauf l'essentiel pour rendre l'espace plus ouvert et plus vaste.

Cuisine

Modernisez vos armoires datées; ils peuvent être retouchés pour moins de 200 $ avec une couche de nouvelle teinture à bois ou même un bon ponçage d'une couche de peinture. Remplacer le matériel des armoires en laiton ou en bois par de l'argent brossé ou de l'acier inoxydable constitue également un moyen efficace de mettre à jour des armoires périmées.

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